PRÉVISIONS DU SECTEUR INMOBILIER ESPAÑOL

Un an de plus, l’Espagne sera en 2019 l’un des marchés les plus attractifs pour l’investissement immobilier, selon les experts du secteur. D’une part, l’économie continuera de croître au-dessus de la moyenne européenne et, d’autre part, tous les segments offrent des opportunités d’affaires, ce qui, combiné à un environnement dans lequel le financement ne posera pas de problème, donne à penser que 2019 restera une année de croissance. forte activité dans le secteur immobilier.

Dans le secteur résidentiel, plusieurs défis doivent être relevés cette année. Pour Juan Velayos, PDG de Neinor Homes, «il sera essentiel de répondre aux besoins des citoyens en termes d’accès au logement, pour lequel un dialogue est nécessaire entre tous les acteurs, à l’abri de mesures politisées. Le secteur necessite un dialogue entre l’entité publique et les entreprises, ce qui permet les modifications législatives nécessaires pour simplifier les réglementations existantes, ainsi que la création d’organismes techniques et dépolitisés générant des terres en fonction de raisons techniques et des besoins de chaque ville. En outre, un autre défi consistera à donner accès aux nouvelles générations de la population, qui sont aujourd’hui connues sous le nom de «millennials» et qui seront les acheteurs du futur. La clé de l’avenir du secteur réside dans la capacité de s’adapter aux besoins de ces nouvelles générations, qui voient au-delà des quatre murs qui composent une maison et optent pour la technologie, l’innovation et la durabilité comme base pour leur confort. Les promoteurs doivent anticiper ces besoins pour pouvoir proposer des solutions adaptées aux besoins actuels et qui nous viennent « .

Félix Abánades, président de Quabit Inmobiliaria, souligne qu ‘ »il est fondamental de résoudre certains aspects tels que le manque d’agilité dans les processus de qualification qui génèrent davantage de terrains propices à la construction résidentielle, les retards dans l’octroi de licences, le financement du projet ». promotion de l’activité et de l’achat de terrains, l’augmentation des différents coûts de construction ou le manque de main-d’œuvre qualifiée. Il est généralement admis que la tendance à la hausse du marché immobilier se poursuivra au moins jusqu’en 2020, mais nous devons rester attentifs à certaines circonstances géopolitiques ou économiques pouvant influer sur le secteur, comme la guerre commerciale entre la Chine et les États-Unis. la négociation du Brexit, la hausse des taux dans la zone euro ou, dans une clé nationale, le déficit et la dette publique volumineuse.

D’une manière générale, sur le marché résidentiel, le secteur voit une dynamique positive avec des fondamentaux qui resteront solides et une marge pour que l’activité continue de croître en 2019.

Source: El Economista. Suplemento Inmobiliaria. Portada. Páginas 4 a 7.