Je veux acheter ou louer

Depuis quelques années en Espagne, il existe la figure du Personal Shopper inmobilier pour défendre l'une des parties jusqu'ici sans protection: l'acheteur. En tant que votre Personal Shopper, je  vous accompagnerai dans l’achat de toute propriété demandée en recherchant, en trouvant, en négociant et en achetant la meilleure option pour vous. Ce professionnel qui est né dans les pays anglo-saxons est aussi offert dans notre pays.

Dans le cas où vous êtes un étranger ou résidez actuellement en dehors de la Communauté Valencienne, j'offre la possibilité de services personnalisés tels que la recherche des propriétés selon vos besoins, des visites avec des photographies et des vidéos afin que vous puissiez choisir une sélection pour des services ultérieurs comme le prise en charge à l'aéroport / gare, l'accompagnement en voiture pour les visites planifiées à l'avance, etc.

Les cinq avantages d'un agent pour acheteur (personal shopper):

1.- Temps:  l'acheteur sauve 70% des visites effectuées avec un immobilier traditionnel. Il se charge de visiter les maisons avant et de sélectionner celles qui répondent aux besoins du client.

2.- Préoccupations: économiser et éviter les surprises des vices cachés, fournir des rapports techniques, financiers et juridiques. C'est ce que l'on appelle dans le secteur une enquête préalable de la maison et de l'immeuble: inspection technique du bâtiment pour voir d'éventuels déboursements futurs et inspection légale de la maison, c'est-à-dire pour s'assurer s'il y a des charges hypothécaires, des charges fiscales, etc.

3.- Argent: économiser entre 5% et 20% des prix de vente de la maison. C'est un exercice essentiel que d'avoir un contrôle exhaustif des prix du marché de la zone où se trouve la maison à acheter. RE/MAX est la  société immobilière numéro une au monde et permet cette connaissance approfondie du marché.

4.- Conflit d'intérêt: éviter le conflit d'intérêts puisque le personal shopper est positionné en faveur de l'acheteur et gère le paiement des taxes, tel que ITP ou VAT ou IBI. En outre, il est également responsable de la transmission des documents au notaire et le client ne signera que les actes de vente. Un autre service consiste à apporter cette documentation au registre de la propriété.

5. Personnalisation du service client: Le client a l'avantage d'avoir un professionnel qui vous conseillera en fonction de vos besoins, personnellement et avec un suivi régulier pendant le temps nécessaire pour obtenir l'achat de la maison de rêve.

Mon engagement envers vous:

  • Loyauté, connaissance, transparence et confidentialité.
  • Je mettrai vos intérêts en premier même des miens et ceux du propriétaire.
  • Je tiendrai une première réunion pour identifier vos besoins et vos objectifs pour définir vos attentes de manière à faciliter le processus d’achat.
  • Je vous informerai des propriétés à vente ou qui  celles qui ne sont pas encore annoncées à la vente.
  • Je vous fournirai les informations sur le marché actuel, ainsi que sur les propriétés spécifiques (non seulement vous informer sur le marché, mais également sur les moyens d’améliorer la propriété pour mieux l’adapter à vos besoins) "Puis-je construire un garage? Puis-je l’agrandir? dans une rue avec beaucoup de circulation? "
  • Je vous fournirai des fournisseurs qui vous aideront dans le processus d'achat (architecte technique pour l'inspection, etc.)
  • Je vous aiderai à prendre la meilleure décision économique possible en vous informant des propriétés à vendre et récemment vendues, y compris des avantages et des inconvénients de chaque propriété.
  • Je peux vous aider à trouver le meilleur financement possible.
  • Je passerai en revue les propriétés chaque semaine pour vous tenir au courant des propriétés de la MLS, situées en dehors de celle-ci, et en vente directe par le propriétaire.
  • Je m'engage à vous servir en priorité pour vous trouver les propriétés que vous recherchez.
  • je préparerai une analyse comparative du marché AVANT de faire chaque offre.
  • Je préparerai une offre de vente écrite reflétant le prix et les conditions d'achat.
  • Je vous accompagnerai lors des visites dans les maisons préalablement sélectionnées.
  • Je serai toujours disponible par courrier électronique ou par téléphone pour résoudre toute question ou préoccupation pouvant survenir au cours du processus.
  • Je resterai en contact avec vous, la banque et les avocats tout au long de la transaction.
  • Je vous accompagnerai lors d'une dernière visite sur la propriété pour l'inspecter avant l'acte notarié d'achat.
  • Je résoudrai les problèmes de fournitures de services, changer les contrats compagnie électricité, d'eau, etc.
  • Je vous aiderai à obtenir la documentation nécessaire pour finaliser l'achat chez le notaire.
  • Je vous accompagnerai à la signature de l'acte notarié.

SVP, veuillez compléter ce formulaire et je prendrai contact avec vous:





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