Quiero comprar o alquilar

Desde hace unos años en España existe la figura del Personal Shopper Inmobiliario para defender una de las partes que hasta el momento estaba desprotegida: el comprador. Como Personal Shopper, te acompañare en la compra de cualquier inmueble que se demande buscando, encontrando, negociando y cerrando la mejor opción para ti. Esta figura que nació en los países anglosajones está disponible en nuestro país.

En el caso que eres extranjero o que residas actualmente fuera de la Comunidad Valenciana, te ofrezco la posibilidad de servicios personalizados como la búsqueda de viviendas según tus necesidades, las visitas con fotografías y vídeos para que puedas elegir una selección para posteriormente te preste servicios de recogida en el aeropuerto/estación de tren, el acompañamiento en coche a la visitas programadas con antelación, etc.

Mi compromiso hacia el comprador:

  • Lealtad, Conocimientos, Transparencia y Confidencialidad
  • Pondré tus intereses por delante incluso de los míos y de los del propietario.
  • Mantendré una reunión inicial para identificar tus necesidades y objetivos, y definir tus expectativas de manera que facilite un proceso de compra fluido.
  • Te informare de las propiedades que estén o que se pongan a la venta.
  • Te facilitare información sobre el mercado actual, así como sobre las propiedades concretas (no solo te informare sobre el mercado sino también sobre formas de mejorar la propiedad para  adaptarla a tus necesidades) “¿Puedo hacer un garaje?, ¿Podría ampliarla?, ¿Está en una calle con mucho tráfico?”
  • Te facilitare proveedores que te ayudarán en el proceso de compra (arquitecto técnico para inspección, etc.)
  • Te ayudare a tomar la mejor decisión económica informándote sobre las propiedades a la venta y las vendidas recientemente, incluyendo ventajas e inconvenientes de cada propiedad.
  • Te podre ayudar a encontrar la mejor financiación posible.
  • Revisare las propiedades semanalmente para mantenerte informado sobre las propiedades en la base de datos MLS, fuera de ella, y en venta directa por el propietario.
  • Compromiso de atenderte con prioridad para enseñarte las propiedades.
  • Preparare un análisis comparativo de mercado ANTES de realizar cada oferta.
  • Preparare una oferta de venta por escrito, reflejando el precio y términos de compra.
  • Te acompañare en visitas de las viviendas seleccionadas anteriormente.
  • Estaré siempre disponible por email o por teléfono para resolver cualquier duda o preocupación que pueda surgir te durante el proceso.
  • Mantendré contacto contigo, con el banco y los abogados durante toda la transacción.
  • Te acompañare en una última visita a la propiedad para inspeccionarla antes de la escritura.
  • Resolveré los problemas de suministros, cambio de contratos y contadores, etc.
  • Te ayudare a obtener la documentación necesaria para la realización de la compra.
  • Te acompañare a la firma de la escritura.

Los cinco beneficios para ti de mis servicios como personal shopper inmobiliario:

1.- Tiempo: ahorra al comprador el 70% de las visitas que se hacen con una inmobiliaria tradicional. Me encargare de visitar las viviendas antes y de seleccionar a las que se ajusten a tus necesidades.

2.- Preocupaciones: ahorra y evita sorpresas de vicios ocultos, aportare informes técnicos, financieros y legales. Es lo que se conoce en el sector como investigación previa de la vivienda y el edificio: inspección técnica del edificio para ver posibles derramas futuras e inspección jurídica de la vivienda, esto es, mirar si tiene cargas hipotecarias, cargas fiscales, etc.

3.- Dinero: ahorra entre el 5% y el 20% de los precios de salida de la vivienda. Es un ejercicio esencial tener un control exhaustivo de los precios de mercado de la zona donde esté ubicada la vivienda a comprar. RE/MAX es la inmobiliaria número uno en el mundo y permite ese conocimiento profundo del mercado.

4.- Conflicto de intereses: evita el conflicto de intereses, ya que como personal shopper me posicionare a favor de ti: del comprador, y te asesorare en el pago de impuestos, como el ITP o el IVA o el IBI. Además, también me encargare de llevar la documentación al notario y sólo tendrás que firmar las escrituras de compraventa. Otro servicio es llevarte esta documentación al registro de la propiedad.

5.- Personalización del servicio al cliente: Tendrás la ventaja de tener un profesional que te va a asesorar según tus necesidades, de forma personal y con un seguimiento durante el tiempo necesario hasta conseguir la compra de la vivienda soñada.

 

 

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