Trampas a evitar

La compra de una vivienda es una inversión importante en tu vida. Para muchos compradores, este proceso podría ser más costoso que lo necesario por:

• Pagar más por la vivienda deseada.
• Perder la vivienda de tus sueños en manos de otro comprador.
• Comprar una vivienda que no corresponda a tus necesidades.

Este apartado presenta algunas trampas a evitar para optimizar tu compra:

Comprar a ciegas
Qué precio debes ofrecer en la contra oferta? El precio pedido por el propietario de la vivienda es demasiado elevado? Cuál es el precio de mercado actual para este tipo de vivienda? Sin el conocimiento del mercado, podrías equivocarte y pagar más o perder la vivienda de tus sueños.

Comprar la vivienda equivocada
Que buscas exactamente en una vivienda? Una pregunta simple que conlleva una respuesta compleja. Más de un comprador se ha equivocado por la emoción y la excitación de comprar una nueva vivienda para descubrir después que no responde a sus necesidades. Por ejemplo el hecho de no haber previsto los largos desplazamientos al trabajo o reparaciones más importantes que las previstas… Tomar el tiempo para establecer las necesidades por escrito y utilizar esta lista para comparar cada una de las viviendas visitadas.

Problemas legales
Asegúrate que desde el principio de las negociaciones de obtener la prueba indiscutible que la vivienda está al nombre del vendedor. Es una situación muy desagradable de enterarte después de tanto tiempo y ilusión que la casa este por ejemplo embargada.

Designación no conforme
A la hora de comprar asegúrate de la conformidad legal de la vivienda con las características, por ejemplo de los metros cuadrados de la vivienda. En caso que estos datos no correspondan, por ejemplo con el cierre de una terraza, con una piscina añadida, etc., el banco no tendrá en cuenta estas diferencias en la tasación para la concesión de una hipoteca.

Reparaciones no reveladas
No esperes que el propietario te haga un listado de todo lo que debe ser reparado o verificado. Puedes hacer una inspección de la vivienda o pensar en contratar un arquitecto que examinara la casa.

No tener una precalificación
Una precalificación hipotecaria es gratuita, rápida y te permite conocer la cantidad máxima de tu hipoteca bancaria. Haga clic para acceder a tu estudio de precalificación hipotecaria gratuita.

Precipitar la firma
Estudia todos los documentos antes del día de la firma notarial. Asegúrate que todos los documentos sean completos, que no falten documentos. Si no es el caso, podría peligrar la financiación o la compra.